Дубай, крупнейший город в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), всегда был центром недвижимости. В последние годы в городе произошли значительные изменения в секторе недвижимости, и он стал популярным местом для инвесторов в недвижимость. Рынок недвижимости Дубая предлагает уникальное сочетание экономической стабильности, налоговых льгот, растущей экономики и высококачественной недвижимости, что делает его привлекательным местом для инвесторов, стремящихся диверсифицировать свой инвестиционный портфель.
ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИРОВАНИЯ В РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ДУБАЯ
1. Высокая рентабельность инвестиций. Дубай имеет неизменно высокий уровень рентабельности инвестиций в недвижимость, что делает его одним из самых привлекательных мест для инвестиций в недвижимость. Согласно различным рыночным отчетам, рентабельность инвестиций и доход от аренды в Дубае исторически были выше, чем во многих других ключевых городах мира.
2. Налоговые льготы: Дубай предлагает отличные налоговые условия для инвесторов. Отсутствуют налоги на доход от аренды, подоходный налог и налог на прирост капитала при продаже имущества. Это делает его удобным для инвесторов местом для вложения ваших денег.
3. Стабильная экономика. Экономика Дубая стабильна и растет, а ВВП продолжает увеличиваться из года в год. Эта стабильность была достигнута благодаря разумной налогово-бюджетной и денежно-кредитной политике, в том числе надежному страхованию депозитов, стабильной валюте и привлекательной нормативно-правовой среде.
4. Низкий уровень преступности. Уровень преступности в Дубае относительно низок по сравнению со многими другими городами мира, поэтому инвесторы могут чувствовать себя в безопасности в своих инвестициях.
5. Растущая индустрия туризма: Дубай является популярным туристическим направлением, и ожидается, что в ближайшие годы индустрия туризма будет расти. Этот рост оказывает положительное влияние на рынок недвижимости, формируя спрос на недвижимость.
6. Владение недвижимостью: Объединенные Арабские Эмираты позволяют иностранцам полностью владеть недвижимостью в Дубае, что упрощает для иностранцев инвестиции в недвижимость Дубая.
7. Высококачественная жилая и коммерческая недвижимость. Дубай предлагает широкий выбор высококачественной жилой и коммерческой недвижимости, рассчитанной на самых разных инвесторов и бюджеты.
Сектор недвижимости Дубая — оживленный и постоянно растущий рынок. Благоприятная налоговая политика города, развитие инфраструктуры, статус глобального делового центра и возможность приобретения недвижимости иностранцами способствовали росту сектора. В то время как проблемы, такие как избыток предложения и глобальные события, существуют, возможности в секторе недвижимости Дубая для тех, кто хочет инвестировать, огромны, предлагая потенциал для значительной отдачи от инвестиций.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОТКРЫТИЯ КОМПАНИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ — ОАЭ
Агентство недвижимости или брокерская компания по недвижимости в Дубае, ОАЭ, имеют значительный размах, поскольку город является центром инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость. Спрос на недвижимость в Дубае постоянно растет, и это дало агентствам недвижимости возможность предоставлять услуги, отвечающие этому спросу.
Ниже приведены некоторые из преимуществ и возможностей открытия агентства недвижимости в Дубае:
1. Привлекательная политика: в Дубае действуют законы, благоприятствующие иностранным инвесторам в недвижимость, что делает процесс владения недвижимостью в Дубае менее обременительным и более легким для иностранцев. Это привлекает потенциальных покупателей и инвесторов со всего мира к сотрудничеству с агентствами недвижимости в Дубае.
2. Развивающийся рынок недвижимости. Рынок недвижимости в Дубае переживает бум, чему способствует рост населения и статус города как глобального делового центра. В связи с этим наблюдается высокий спрос на жилую и коммерческую недвижимость. Это предоставляет агентствам недвижимости значительные возможности для предоставления своих услуг инвесторам и покупателям, желающим приобрести недвижимость.
3. Прибыльность. Бизнес в сфере недвижимости в Дубае очень прибыльный, учитывая потенциал роста города, стратегическое расположение и налоговую политику. Эта рентабельность обусловлена увеличением стоимости недвижимости, комиссий за недвижимость и высоким спросом на услуги агентств недвижимости.
4. Широкий спектр услуг. Агентства недвижимости в Дубае предлагают широкий спектр услуг, таких как оценка недвижимости, продажа и приобретение недвижимости, управление недвижимостью, аренда недвижимости, инвестиции в недвижимость, управление проектами и многие другие. Эти услуги дают агентствам недвижимости возможность специализироваться в конкретных областях, чтобы увеличить свою прибыль и повысить ценность для своих клиентов.
5. Передовые технологии. Сектор недвижимости в Дубае является технологически продвинутым, и новые технологии, такие как виртуальная реальность, трехмерное моделирование и дополненная реальность, используются для демонстрации недвижимости потенциальным покупателям. Агентства недвижимости могут использовать эти технологии для обеспечения превосходного качества обслуживания клиентов, что дает им преимущество перед конкурентами.
Сфера деятельности компании по недвижимости или брокерской компании в Дубае, ОАЭ, обширна, и потенциал роста остается высоким. При наличии правильных стратегий агентства недвижимости могли бы процветать на быстро развивающемся рынке недвижимости города.
КАК ПОЛУЧИТЬ ЛИЦЕНЗИЮ НА СВЯЗЬ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ДУБАЕ — ОАЭ
В Дубае лицензирование и регулирование компаний по недвижимости контролируются Земельным департаментом Дубая (DLD). DLD - это государственный орган, отвечающий за надзор и регулирование сектора недвижимости города.
Чтобы получить лицензию компании по недвижимости в Дубае, заинтересованным лицам или компаниям необходимо подать заявку в DLD. Департамент DLD рассмотрит заявку и проследит за тем, чтобы организация соответствовала всем требованиям, изложенным в правилах Дубайского агентства по регулированию недвижимости (RERA).
Требования для получения лицензии компании по недвижимости в Дубае, ОАЭ, включают:
1. Зарегистрированное торговое наименование, соответствующее требованиям DLD.
2. Физическое местоположение офиса, отвечающее всем спецификациям DLD.
3. Требование к минимальному капиталу (в зависимости от типа лицензии)
4. Подтвержденный местный опыт в сфере недвижимости
5. Квалифицированный менеджер с утвержденной сертификацией RERA, владеющий английским и арабским языками.
6. Все сборы и расходы, связанные с лицензированием и регистрацией.
Если заявка будет одобрена DLD, организации будет предоставлена лицензия компании по недвижимости. После получения лицензии компания по недвижимости должна соблюдать правила, установленные RERA и DLD.
Земельный департамент Дубая является основным органом, ответственным за выдачу лицензий компаниям по недвижимости в Дубае, ОАЭ. Процесс лицензирования является комплексным и направлен на обеспечение того, чтобы все субъекты, работающие в сфере недвижимости, соблюдали правила и предоставляли высококачественные услуги покупателям и инвесторам.
КРИТЕРИИ ДЛЯ ОТКРЫТИЯ КОМПАНИИ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ – ОАЭ
Чтобы открыть компанию по недвижимости в Дубае, ОАЭ, физические лица или компании должны соответствовать определенным критериям. Ниже приведены основные требования для открытия компании по недвижимости в Дубае:
1. Минимальные требования к капиталу: Земельный департамент Дубая требует минимального капитала для создания компаний по недвижимости в Дубае.
2. Квалифицированный менеджер: в компании должен быть как минимум один квалифицированный и опытный менеджер, который зарегистрирован в Регулирующем органе Дубая по недвижимости (RERA) и имеет обязательную сертификацию RERA.
3. Коммерческая лицензия. Коммерческая лицензия является основным требованием для компании, занимающейся недвижимостью. Компания должна иметь торговое наименование, соответствующее требованиям DLD.
4. Офисное помещение: Компания должна иметь физическое офисное помещение, соответствующее спецификациям DLD, и офисное помещение должно подходить для ведения деловых операций.
5. Маркетинговые материалы. Маркетинговые материалы, включая брошюры, веб-сайт и рекламу, должны соответствовать правилам DLD.
После того, как все вышеперечисленные требования будут выполнены, компания может получить лицензию на деятельность в качестве компании по недвижимости в Дубае от властей. Выданная лицензия будет действовать один год и должна ежегодно продлеваться. Открытие компании по недвижимости в Дубае, ОАЭ, требует соблюдения руководящих принципов и правил Земельного департамента Дубая. Процесс может быть трудоемким и дорогостоящим. Однако, если заявитель выполняет все требования и инвестирует в бизнес, это может быть очень прибыльным и успешным предприятием, учитывая быстро развивающийся рынок недвижимости в регионе.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ НАЧАЛА КОМПАНИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ – ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ.
Чтобы открыть брокерскую компанию по недвижимости в Дубае, ОАЭ, вам необходимо подготовить и представить следующие документы в рамках процесса подачи заявки:
1. Бизнес-план: комплексный бизнес-план, в котором излагаются предлагаемые цели, услуги и стратегия роста компании на определенный период.
2. Копии паспортов: копии паспортов всех партнеров или акционеров компании. Для иностранных заявителей копии паспортов должны быть заверены и нотариально заверены.
3. Форма заявки на получение лицензии. Заполненная форма заявки на получение лицензии, включая сведения о компании, торговое наименование и служебный адрес.
4. Сертификат об отсутствии возражений: Сертификат об отсутствии возражений (NOC) от текущего работодателя менеджера компании или партнеров. Этот документ должен подтверждать, что менеджеру или партнерам разрешено создавать собственную компанию в Дубае.
5. Соглашение о партнерстве: Копия соглашения о партнерстве, если компания создается как партнерство.
6. Подтверждение адреса: счет за коммунальные услуги, договор аренды или другие документы, подтверждающие местонахождение офисного помещения.
7. Регистрация RERA: Подтверждение регистрации RERA для менеджера компании и агентов по продаже недвижимости.
8. Отраслевые документы: В зависимости от характера деятельности компании в сфере недвижимости могут потребоваться дополнительные документы.
Важно отметить, что документация может варьироваться в зависимости от типа компании, которую вы хотите создать, и конкретной деятельности в сфере недвижимости.
КАК ОТКРЫТЬ ДУБАЙСКИЙ БАНКОВСКИЙ СЧЕТ ДЛЯ КОМПАНИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Чтобы открыть банковский счет в Дубае для брокерской компании по недвижимости, необходимо выполнить следующие требования:
1. Регистрация RERA: Компания должна быть зарегистрирована в Департаменте экономического развития (DED) и в Регулирующем органе недвижимости Дубая (RERA).
2. Коммерческая лицензия. Для осуществления своей деятельности компания должна иметь действующую коммерческую лицензию.
3. Офисное помещение. Компания должна иметь физическое офисное помещение в Дубае, соответствующее правилам DED.
4. Документы: Компания должна иметь следующие документы: копии паспортов всех партнеров и акционеров, включая руководителя компании, Учредительный договор (MOA) и Устав (AOA).
5. Операционный капитал: Компания должна иметь достаточный операционный капитал, и в качестве доказательства требуется выписка из банка.
6. Доверенность: Менеджер компании или другой уполномоченный представитель должен предоставить доверенность, если кто-то другой будет осуществлять процесс открытия счета.
7. Бизнес-план. Требуется всеобъемлющий бизнес-план, в котором указаны источники доходов компании, ее целевой рынок и бизнес-цели.
Банк может запросить дополнительные документы в зависимости от своей внутренней политики и процедур. Важно выбрать банк в Дубае, который специализируется на корпоративных банковских услугах и имеет опыт работы с брокерскими фирмами по недвижимости.
КАК МЫ РАБОТАЕМ КОНСУЛЬТАНТЫ NEX МОЖЕТ ПОМОЧЬ ВАМ В БИЗНЕСЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ДУБАЕ — ОАЭ
NEX Consultants может помочь с открытием брокерской компании в Дубае, ОАЭ, следующими способами:
1. Консультации по созданию бизнеса. Наша команда консультантов по созданию бизнеса может предоставить экспертные консультации и рекомендации по юридическим и нормативным требованиям для создания брокерской компании в Дубае, включая процесс лицензирования, визовые процедуры и все разрешения регулирующих органов.2. Услуги по созданию компании: мы можем взять на себя весь процесс создания компании, включая составление устава, получение необходимых разрешений и лицензий и регистрацию компании во всех соответствующих органах.
3. Решения для офисных помещений. Наша команда может помочь вам подобрать подходящие офисные помещения в Дубае, соответствующие вашим конкретным требованиям и нормам DED.
4. Услуги по открытию банковского счета: мы можем облегчить процесс открытия банковского счета в Дубае для вашей брокерской компании по недвижимости, обеспечив соблюдение банковских правил.
5. Регистрация по НДС. Если ваша брокерская компания по недвижимости должна зарегистрироваться для уплаты налога на добавленную стоимость (НДС), наша команда может помочь со всеми аспектами процесса регистрации по НДС.
6. Иммиграционные и визовые услуги: Мы можем оказать полную помощь в получении необходимых виз и разрешений на работу для партнера компании, директора и сотрудников.
7. Услуги PRO: мы можем предоставить все необходимые услуги PRO для обеспечения бесперебойной работы вашего бизнеса, включая оформление документов, оформление виз и многое другое.
Наши команда может предоставить индивидуальные решения для решения задач, связанных с открытием брокерской компании по недвижимости в Дубае, ОАЭ, и обеспечить бесперебойную работу вашего бизнеса с самого начала. Наша цель — сделать процесс открытия бизнеса в Дубае максимально простым и упорядоченным.