Дубай - четвертый по посещаемости город в мире, уступая только Бангкоку, Парижу и Лондону. В дополнение к этому, город наводнен удивительными небоскребами и более доступной недвижимостью, чем многие другие города в его лиге. Это также крупный центр международного бизнеса и роста занятости. Короче говоря, Дубай зарекомендовал себя как одно из самых успешных мест в мире в сфере недвижимости, бизнеса и туризма.
Действительно, гиперсвязанный бизнес-центр Дубая обеспечивает эффективность, безопасность и перспективную экосистему для ускоренного роста.
Здесь мы обсуждаем наиболее важные моменты, о которых следует помнить перед инвестициями в недвижимость в Дубае.
1. Право собственности: инвестиции в Дубае можно осуществить двумя способами.
а. Индивидуальная собственность
Индивидуальная собственность, инвестиции в недвижимость - это традиционный и старый подход к инвестиционной структуре, преобладающий в мире. Как экспатриант в Дубае или нерезидент в ОАЭ может владеть недвижимостью на свое имя.
б. Корпоративная собственность (холдинговая компания)
Корпоративная собственность - это структурированный и профессиональный подход к инвестициям в недвижимость иностранцами в ОАЭ. Делая инвестиции в недвижимость в рамках холдинговой компании (JAFZA OFFSHORE COMPANY / DUBAI OFFSHORE COMPANY), экспатрианты защищены от закона о наследовании в регионе, а также пользуются привилегией концепции «Компания никогда не умирает».
Несмотря на то, что статус инвестора - иностранец, он / она имеет право зарегистрировать завещание в ОАЭ. Так что для регистрации ВИЛЛа удобнее всего хранить активы под одной крышей.
2. Открытие банковского счета: как вы знаете, для всех сделок, оплата в счет инвестиций должна осуществляться через надлежащий канал, что очень важно. В сделках с недвижимостью вы должны подготовить способ оплаты и открытие банковского счета до закрытия сделки. Банковский счет под названием компании / ИЛИ личным именем должен быть открыт для направления платежа продавцу. В этом сценарии с банковским счетом компании личный банковский счет должен быть готов до регистрации собственности.
3. Плата за обслуживание: Плата за обслуживание более важна, чем цена собственности, поскольку плата за обслуживание является повторяющейся и может привести к краже денег из собственного кармана.
4. Удобства в отеле. Удобства - еще один важный фактор, о котором мы должны помнить, прежде чем принимать решение. Какие объекты предоставляют застройщики или управляющие компании. (например, спа, тренажерный зал, автостоянка, уборка, прачечная, парковка)
5. Техническое обслуживание и услуги: верхняя часть вышеперечисленного технического обслуживания и услуг приносит хорошую прибыль на рынке и сохраняет собственность без дальнейших вложений. Перед заключением сделки необходимо ознакомиться с условиями договора об обслуживании и обслуживании.
6. Стоимость недвижимости: мы можем назвать ее главным фактором и наиболее важным элементом наших инвестиций в недвижимость в Дубае. Стоит ли вложение по сравнению со стоимостью недвижимости. Это стоит факторы в сочетании с несколькими факторами, такими как;
а. Расположение недвижимости: находится ли недвижимость в отличном месте со всеми удобствами. Если он находится в отличном месте, то ваши инвестиции будут иметь смысл как в жилом, так и в коммерческом районе.
б. Транспортные средства: выбирая инвестицию в недвижимость в Дубае, мы всегда учитываем транспортные средства вокруг предлагаемой вами недвижимости. Общественный транспорт и инфраструктура станут важным фактором в оценке стоимости собственности и доходности.
б. Норма доходности: для всех инвестиций мы должны рассчитать норму доходности инвестиций. То же отразится и на инвестициях в недвижимость. При выборе недвижимости помните о рентабельности инвестиций до заключения сделки.
7. Девелоперы недвижимости. Выбор подходящих застройщиков - еще одна важная задача при инвестировании в недвижимость. Покупая квартиру, виллу, пентхаус или любую другую недвижимость, вы должны быть в курсе истории застройщиков на рынке. Мы советуем тщательно проверять биографические данные разработчиков.
Консультанты NEX могут направить ваши инвестиции в недвижимость в Дубае и проконсультировать по вопросам планирования недвижимости, переговоров по сделкам и структурирования ваших инвестиций в недвижимость.